Як стверджують українські медики, основна користь липового чаю в тому, що він має антисептичні, потогінні, відхаркувальні, жарознижувальні властивості. Окрім цього липа сприяє процесу регенерації, виводить з організму хлорид натрію, знімає спазм, знижує артеріальний тиск, прискорює виведення сечі та жовчі, покращує діяльність залоз внутрішньої секреції, забезпечує седативний, обволікаючий і пом'якшувальний ефект.

Відвар із квіток лікувальної рослини застосовують навіть при кашлі та бронхіті, застуді, ГРЗ, грипі, запаленнях верхніх дихальних шляхів. Рекомендується липа при спазмах кишківника та шлунка, гастриті, пієлонефриті, циститі, кольках, пов'язаних з каменями в нирках і жовчному міхурі. Також застосовується при ревматизмі, захворюваннях суглобів, геморої, опіках, виразках, невралгії, невриті, клімактеричному синдромі, судинних та гіпертонічних кризах.

Липовий чай люди приймають і для зниження рівня холестерину, зниження тиску і в якості заспокійливого. Полоскання настоєм липового цвіту допомагає при гінгівіті, стоматиті, запальних процесах у ротовій порожнині та горлі.

Квітки липи часто використовують і в гінекології для лікування запальних захворювань. Чай з липи приносить користь усьому жіночому організму, стабілізує роботу сечостатевої системи та коригує гормональний баланс.

У народній медицині корисні властивості липи отримали додаткове застосування для лікування епілепсії, загальної слабкості, депресії. Квітки липи ефективні також для схуднення, якщо зайва вага пов'язана з набряком і застоєм рідини.

Важливо, що цьогоріч у Тернополі чудо-дерево розцвіло дещо пізніше, аніж зазвичай у зв’язку з потеплінням. Містяни можуть упізнати цілюще дерево за широколистою розкидистою кроною та довгочерешковим, серцеподібним листям з довгою загостреною верхівкою. Квітки липи мають правильну форму та діаметр не більше 1,5 см. Вони зібрані у 5–15 суцвіть у вигляді щитків. Цвіт чашолистків липи жовтувато-сірий або зелений, пелюстки — світло-жовті.

Варто підмітити, що навіть якщо вам важко розпізнати липу серед інших дерев, ви точно не переплутаєте це дерево в період його цвітіння. Навіть за десятки метрів ви відчуватимете, як до вас доноситься неймовірно ніжний приємний аромат чудо-квіток.