Наслідком незнання у сфері процедури отримання дозволів чи звичайнісінької недбалості є виникнення самобуду.
Що ж таке самобуд? Це – об’єкт нерухомості, який зведено без отримання необхідних дозволів та інших документів, а також не здано в експлуатацію. Цю будівлю неможливо продати чи купити, офіційно подарувати, передати у спадок чи навіть здати в оренду. Відтак, зведення такої нерухомості є порушенням законодавства, а тому необхідно узаконити самобуд, аби він міг бути об’єктом майнових відносин.
Яка відповідальність в Україні передбачена за самобуд?
У разі, якщо вашу будівлю визнано самобудом, передбачено відповідальність.
- - Попередження. Державна інспекція архітектури та містобудування видає припис про усунення порушень.
- - Штраф. Для фізичних осіб – від 5-ти неоподаткованих мінімумів доходів громадян; для юридичних осіб – від 20-ти прожиткових мінімумів.
- - Примусове виселення та знесення об’єкта нерухомості.
Чому самовільне будівництво – це дуже погано?
Зведення самовільної будівлі має низку недоліків.
- - Порушення законодавства.
- - Ігнорування будівельних норм становить загрозу для життя та здоров’я людей.
- - Може викликати конфлікти із сусідами та усіма мешканцями населеного пункту.
- - Нерухомість втрачає свою реальну вартість та стає непридатною для законних процедур купівлі-продажу.
- - Незаконні споруди позбавлені правового захисту.
Узаконюємо самобуд: покрокова інструкція
- 1. Насамперед зберіть необхідну документацію. Наприклад, плани зведення будівлі, акти приймання-передачі, технічні характеристики, фотографії будівлі, інші документи, які підтверджують факт будівництва.
- 2. верніться за допомогою до фахівців, які вміють вирішувати такі питання. Не витрачати ваш час та узаконити будівлю швидко і якісно вам допоможе компанія DOZVIL.
- 3. Із наявними документами зверніться до місцевого відділу архітектури чи департаменту будівництва області чи міста. Там вам пояснять конкретні вимоги, які ви маєте виконати.
- 4. Виправте усі вказані порушення, аби ваша будівля відповідала встановленим вимогам та стандартам.
- 5. Сплатіть необхідні штрафи, а також вартість послуг і консультацій.
- 6. Чекайте рішення про узаконення вашого самобуду.
